合肥侦探取证：父亲去世母亲健在房子卖给子女怎么办

一、父亲去世母亲健在房子卖给子女怎么办

如果父亲已经去世且没有留下遗嘱，那么房屋中属于父亲的那部分一般按照法定继承来处理，由母亲以及子女等法定继承人共同拥有。

要是想把房屋卖给子女，就需要先办理继承手续，把房屋的产权变更为母亲和子女等继承人共同所有，接着再通过买卖交易，签订书面的买卖合同，把价格、付款方式等条款约定好，到不动产登记部门办理过户手续，并且缴纳相关的税费。

在办理的过程中，一定要确保各个继承人对买卖行为达成一致的看法，防止后续出现纠纷。

如果母亲明确表示只是把属于她自己的那部分份额出售给子女，那么可以先对母亲的份额进行财产分割，之后再进行后续的买卖以及过户手续。

二、父亲去世母亲可以放弃继承吗

母亲能够放弃继承。

继承开始之后，继承人如果要放弃继承，就应当在对遗产进行处理之前，以书面的形式表明放弃继承的意思；

如果没有作出表示，那就当作是接受继承。

放弃继承必须要在遗产分割之前进行，遗产分割之后再表示放弃的，这属于对已经获得的继承权利的放弃，而不再是对继承权的放弃。

母亲放弃继承之后，相关的遗产会依照法定继承或者遗嘱继承的规定，由其他继承人来继承。

倘若有遗嘱，并且遗嘱明确规定母亲不继承，那么母亲也应当按照遗嘱来执行。

总而言之，母亲有权利根据自己的意愿来决定是否放弃继承，并且需要在法律所规定的时间和方式内作出表示。

三、父亲去世母亲在世子女怎么继承

父亲离世后，倘若母亲还在世，子女能够依据法定继承顺序来继承父亲的遗产。

首先，法定继承的第一顺序是配偶、子女、

母亲作为配偶，能够先获取夫妻共同财产中属于父亲的那部分。

接着，剩余的遗产由母亲和子女一同继承，通常情况下子女会平均分配。

要是父亲生前留下了遗嘱，并且遗嘱是合法有效的，那就按照遗嘱的内容进行继承，遗嘱的效力要优先于法定继承。

假如父亲没有留下遗嘱，在分割遗产的时候，应当考虑对生活存在特殊困难且缺乏劳动能力的继承人给予照顾，对于尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分配一些。

总之，要依据具体的情况进行综合判断和处理遗产继承的相关事宜。

当涉及父亲去世母亲健在房子卖给子女这种情况时，还有一些相关要点值得关注。比如房产继承的份额确定问题，若父亲去世且没有遗嘱，按照法定继承，除了母亲和子女外，可能还有其他法定继承人也有份额，这就需要先明确各继承人的份额后，才能顺利进行房产的买卖交易。再如房产过户的税费问题，在这种特殊情况下买卖房产，税费的计算和缴纳有其特定规定。如果您对房产继承份额划分、买卖过户税费等问题存在疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。